Le COSEC : complexe multisports

Présentation du projet de réhabilitation

Vue de la façade est du projet

Le projet du COSEC vient répondre à un double enjeu :

  •  La nécessité de renouveler un complexe vieillissant à l’échelle d’un projet sportif ambitieux,
  • Le souhait d’organiser la pratique sportive Saint Pierroise autour d’un pôle unique.

Le complexe actuel, situé en quartier prioritaire de la politique de la ville et composé de : 2 DOJOS, 1 salle polyvalente, 1 gymnase, des sanitaires et locaux de rangement, un bassin couvert avec vestiaires et sanitaires a été construit en 1973 avec des adjonctions successives en 1984 et 1986. Un skate park amovible est venu également compléter l’offre sur l’espace dédié aujourd’hui au complexe tennistique.

L’équipement ne permet plus aux différents utilisateurs (notamment associatifs et scolaires) de bénéficier des conditions de pratiques idéales (règlementations fédérales, normes d’accessibilités et de sécurité, revêtement sportif, éclairage, isolation, charpente…).

Vue aérienne du projet

Parallèlement, le nombre de licenciés a augmenté de manière très significative ces dernières années pour atteindre 2300 en 2015.

S’appuyant sur un tissu associatif sportif riche et dynamique (25% de la population Saint Pierroise est licenciée au sein d’un club sportif de la ville) et fort de plusieurs établissements scolaires (3 écoles primaires, 1 collège, 2 lycées), la ville de Saint Pierre du Mont a souhaité apporter les moyens nécessaires au développement de la pratique sportive sur la commune.

La restructuration et la réhabilitation des surfaces de jeu couvertes viendront considérablement améliorer les conditions de pratiques et permettront de répondre à l’augmentation significative des effectifs pratiquants.

Aussi, la ville de Saint Pierre du Mont souhaite organiser la pratique sportive autour de deux pôles bien distincts à savoir :

  • Les complexes COSEC/SALLE MULTISPORT/PISCINE destinés à accueillir les activités de salles (sports de combat, handball, basket, pelote, badminton, tennis de table, natation…),
  • Le complexe de MENASSE situé dans un cadre environnemental exceptionnel destiné à accueillir les activités de plein air (foot, rugby, tir à l’arc) et les activités de loisirs et de pleine nature (randonnée, VTT, course d’orientation, baignade…).

Ce nouveau complexe sera un vecteur essentiel de l’intégration des habitants du quartier prioritaire de la politique de la ville de Lamoustey et permettra de soutenir à la fois le sport de compétition, le sport loisir, le sport scolaire, la pratique auto-organisée.

Ainsi, la ville souhaite prendre en compte les nouvelles modalités et formes de pratiques sportives.

Le COSEC actuel

L’opération consiste en la création-réhabilitation d’un nouveau complexe en lieu et place de l’actuel répondant :

  • Aux normes d’accessibilité et de sécurité applicables aux ERP
  • A la règlementation thermique 2012
  • Aux règlements des fédérations sportives concernées
  • Aux besoins des utilisateurs (associations, scolaires, compétiteurs, loisirs, handicapés…)

Le programme comprendra

Des travaux de démolition (3 020 m2)

  • La salle polyvalente à dominante sportive
  • Le gymnase
  • Les deux dojos
  • Les vestiaires et sanitaires
  • Les locaux de rangements
  • Les locaux techniques et chaufferie

Des travaux de réhabilitation et d’agrandissement (400 m2)

  • Bassin couvert (vestiaires, sanitaires, infirmerie, accueil, cabines)
  • Parties communes de la salle multisports existantes (locaux de rangements, zone accueil)

L’opportunité des travaux sur le complexe du COSEC permet de proposer des rangements manquants au sein de la salle multisports existante, créée en 2008. Un accès direct depuis le patio, accessible aux personnes à mobilité réduite est également créé afin de relier le bâtiment existant au nouveau complexe.

Des travaux de construction (4 600 m2)

  • 2 gymnases, 6 vestiaires, 4 sanitaires public et joueurs, 1 infirmerie, 2 tribunes (250 et 125 places), des locaux de rangement
  • 1 salle spécialisée, des locaux de rangements et des sanitaires

La création et le positionnement de cette nouvelle salle (entrée du complexe) facilitera la pratique du tir à l’arc par les nombreux licenciés handisport de l’association (label handisport).

  • 2 DOJOS avec vestiaires, sanitaires et locaux de rangement
Vue intérieure des futurs DOJOS
  • 1 zone administrative (bureaux, salle de réunion et salle de réception)

Les surfaces créées et/ou réhabilitées seront accessibles aux personnes à mobilité réduite.

  • Patio, aménagement extérieur et parvis

Aménagement d’un patio de 350m2 au cœur du complexe ; ce jardin à ciel ouvert s’organise autour d’une placette centrale. Le patio permet également de gérer les différences altimétriques et les raccordements aux seuils ; l’arrosage est intégré afin d’assurer la pérennité des végétaux et pour minimiser les opérations d’entretien, une couche de paillage est mise en œuvre.

Palette végétale du patio : Fougères, alchémilles, petasites, hakonechloa…

Le principe de gestion raisonnée sera appliqué au site, en incluant une palette végétale endogène (chênes, aulnes…) peu génératrice d’arrosage et d’entretien. L’implantation d’arbres en bosquet a été privilégiée ; l’emploi de vivaces sera majoritairement réservé au patio. Une couche de paillage permettra de limiter les opérations de désherbage et de retenir l’humidité.

Palette arborée : Pinus pinaster (pin maritime), ulmus, minor, quercus petrae…

Les revêtements de sol utilisés sur le parvis seront de mise en œuvre simple et pérenne et de maintenance et gestion facilitée. Il s’agit d’un béton qualitatif, calepiné, bouchardé sur le parvis ainsi que sur les rampes d’accès principales.

Palette végétale du parvis : arbustes pour milieu sec de type cistes, coronille, sauge de jerusalem, phillyrea angustifolia…

Vue intérieure du patio
  • 1 skate park

Un skate park de 150m2 est intégré au parvis avec une même matérialité. Les espaces de glisse sont gérés par une microtopographie, des plans inclinés, des emmarchements et un bowl.

  • Aspects environnementaux et énergétique

Une solution innovante en matière de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire est choisie. La priorité est en effet portée sur une solution dite "thermodynamique" par l'utilisation d'une Pompe à Chaleur reliée à un doublet géothermal de 90 m de profondeur et ce, afin de récupérer la chaleur gratuite souterraine. Environ 2500 Tonnes de CO2 seront économisées sur 20 ans de fonctionnement par rapport à une solution traditionnelle au gaz naturel.

Les locaux « techniques et chaufferie » seront démolis laissant place à des systèmes d’exploitation beaucoup plus performants mais également moins « énergivores».

L’apport de lumière naturelle sera privilégié notamment par la présence de skydomes dans les parties communes, les sas d’accueil, les zones administratives et les DOJOS mais également par l’existence de bandeaux en polycarbonate sur les façades Nord des grandes salles et de colonnes vitrées dans les DOJOS et le bassin couvert.

Les appareils d’éclairage LED seront systématisés dans l’ensemble de la zone administrative, des vestiaires et des salles.

Les commandes d’éclairage des locaux (hors salles) seront réalisées par des détecteurs de présence, des télécommandes infra rouges et par programmation sur logiciel de gestion d’éclairage.

Ces dispositions permettent à la fois de limiter les consommations et prolonger la durée de vie des équipements donc de réduire les coûts de maintenance.

Un système de récupération des eaux pluviales sera privilégié notamment pour l’entretien et la gestion raisonnée du patio.

Lieu d'échanges et de rencontres

La réalisation du complexe se fera en différentes phases (6 au total) de façon à perturber le moins possible le fonctionnement des différentes structures utilisatrices.

Le complexe vient s’insérer pleinement dans le contexte environnemental du site en plein cœur du périmètre « Quartier Prioritaire de la politique de la ville » ; positionné à proximité d’établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire, Collège), et d’une crèche. Le site est accessible en transport en commun (ligne B du Transport Marsan Agglomération : arrêt Lamoustey ou Collège Lubet Barbon ou Résidence Aquitaine), mais également via des « lignes vertes » (pistes cyclables).

Au-delà de la pratique sportive, la conception de ce nouvel outil, accessible à tous, permettra de faire du site un lieu de rassemblement, d’échanges et de rencontres.

Partenaires financiers de l'opération

COSEC

ETAT - FSIPL                                                   1 318 800€      Subvention accordée
ETAT - Transition énergétique                     18 794€     Subvention accordée
Conseil Régional                                                270 000€     Subvention accordée
ETAT - DETR                                                           49 980€      Subvention accordée
Conseil Départemental                                 270 000€      Subvention accordée
ADEME                                                                   104 000€      Subvention accordée
Mont de Marsan Agglomération              500 000€     Subvention accordée
FEDER                                                                      600 000€     Subvention accordée

 

PISCINE

ETAT - DETR                                                         338 059€      Subvention accordée
ANRU                                                                        146 589€      Subvention accordée

 

SKATE PARK

ETAT - CNDS                                                         75 000€      Subvention accordée

État d'avancement des travaux

Les travaux de démolition, reconstruction, réhabilitation vont se succéder sur une période de 24 mois.

La livraison du complexe est programmée dans le courant du 1er semestre 2019.

En cours

Travaux en cours :
• Piscine : démarrage des travaux le lundi 11 mars 2019.
Démolition façade SUD (pour création extension tribunes + entrée des engins intervenant dans le bassin),
Dépose de l'isolation en plafond + plaque de faux plafond,
Isolation réseaux divers,
Dépose carrelage des plages,
Dépose plots de départ,
Démolition voile béton largeur petit bassin.

• Dojo 2 : 
Mise en service depuis le 4 mars 2019.
Mise en place de support affichage section et ville (travaux effectués en régie).

• Salle B : 
Pose du sol terminée, traçage des surfaces de jeux terminé, pose des équipements sportifs terminée, pose assises tribunes terminée, peintures terminées, mise en service chauffage terminée ; finition plomberie en cours, barillets intérieurs en cours, alarme anti intrusion et incendie terminées.

• Salle C : 
Pose du sol terminée, traçages des surfaces de jeux terminé, éclairage terminé, pose du mur STRAMIT (cibleries pour tir à l'arc) terminée, pose assises tribunes terminée, peintures terminées, mise en service chauffage terminée ; finition plomberie en cours, barillets intérieurs en cours, câblage armoire électrique terminée, alarmes anti intrusion et incendie terminées.

• Zone administrative 1 : 
Pose des menuiseries intérieures terminée, pose des châssis fixe bureau en cours, pose des appareillages électriques terminé, peintures terminées, pose cloison séparative dans la salle de réception terminée, faux plafond couloir en cours, pose radiateurs en cours, pose des appareils sanitaires en cours, alarme anti intrusion et incendie terminées.

• Zone administrative 2 : réserves-finitions en cours, câblages divers dans bureau accueil en cours.

• Salle Multisports : finition-réglage plomberie en cours.

• Patio : allées en béton désactivé terminées, végétalisation du patio quasiment terminée, paillage à venir.

• Extérieurs-aménagements paysagers : peintures extérieures en cours (RDC et terrasses), sous face coursive en bois en cours, béton désactivé sur le parvis en cours (60%), pose des bancs extérieurs terminés.

• Autres : levers de réserves (finitions, réglages...) en cours sur les surfaces déjà livrées (avril 2018).

• Réception balayeuse autoportée : nettoyage a sec des salles SPORTIVES ; auto-laveuse auto-portée déjà opérationnelle.

• Des râteliers vélos seront prochainement positionnés sur le parvis extérieur : les vélos dans le patio sont interdits.

• RAPPEL : Zone travaux interdite au public !

 

Cliquez ici pour consulter le compte-rendu photos des mois de février et mars 2019.